|
饶产办ggz2024-372号
受委托，上饶市鼎诚拍卖有限公司定于2024年8月29日16时在德兴市公共资源交易中心举行拍卖会。具体公告如下：
一、拍卖标的概况及起拍价：德兴市红山居委会城防工程安置小区、德馨花苑、大茅山池口农业庄园等129处房产招租，详见下表：
|
标号
|
序号
|
标的名称
|
面积（㎡）
|
租期（年）
|
租赁履约保证金（万元）
|
起拍价（万元/首年）
|
竞拍保证金（万元）
|
|
1
|
1
|
德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层2号商铺
|
49.73
|
5年
|
2
|
20.5164
|
10
|
|
2
|
德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层3号商铺
|
48.56
|
|
3
|
德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层4号商铺
|
25.97
|
|
4
|
德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层5号商铺
|
52.70
|
|
5
|
德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层6号商铺
|
44.20
|
|
6
|
德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层7号商铺
|
51.11
|
|
7
|
德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层8号商铺
|
51.11
|
|
8
|
德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层9号商铺
|
44.20
|
|
9
|
德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层10号商铺
|
52.70
|
|
10
|
德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层11号商铺
|
25.97
|
|
11
|
德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层12号商铺
|
52.70
|
|
12
|
德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层13号商铺
|
44.20
|
|
13
|
德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层14号商铺
|
51.11
|
|
14
|
德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层15号商铺
|
51.11
|
|
15
|
德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层16号商铺
|
23.61
|
|
16
|
德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层17号商铺
|
52.70
|
|
17
|
德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层18号商铺
|
25.97
|
|
18
|
德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层19号商铺
|
62.82
|
|
19
|
德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层20号商铺
|
41.46
|
|
20
|
德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层23号商铺
|
34.85
|
|
21
|
德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层24号商铺
|
43.41
|
|
22
|
德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层25号商铺
|
43.41
|
|
23
|
德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层28号商铺
|
43.41
|
|
24
|
德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层30号商铺
|
39.75
|
|
25
|
德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层31号商铺
|
34.79
|
|
26
|
德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层32号商铺
|
77.64
|
|
2
|
27
|
德兴市德馨花苑二期：3-106#
|
51.17
|
5年
|
0.2
|
1.7808
|
0.5
|
|
3
|
28
|
德兴市德馨花苑一期：1-106B#
|
95.1
|
5年
|
0.2
|
2.0542
|
0.5
|
|
4
|
29
|
德兴市德馨花苑一期：1-109#
|
87.01
|
5年
|
0.2
|
3.2
|
0.5
|
|
5
|
30
|
德兴市德馨花苑一期：1-120#
|
50.26
|
5年
|
0.2
|
1.8095
|
0.5
|
|
6
|
31
|
德兴市德馨花苑一期：2-102#
|
112.28
|
5年
|
4
|
45.8304
|
10
|
|
32
|
德兴市德馨花苑一期：2-103#
|
42.78
|
|
33
|
德兴市德馨花苑一期：2-105-01#
|
57.86
|
|
34
|
德兴市德馨花苑一期：2-105-02#
|
58.47
|
|
35
|
德兴市德馨花苑一期：2-106#
|
55.30
|
|
36
|
德兴市德馨花苑一期：2-107#
|
110.32
|
|
37
|
德兴市德馨花苑一期：2-108#
|
136.57
|
|
38
|
德兴市德馨花苑一期：2-109#
|
55.30
|
|
39
|
德兴市德馨花苑一期：2-110#
|
58.47
|
|
40
|
德兴市德馨花苑一期：2-111#
|
57.86
|
|
41
|
德兴市德馨花苑一期：2-112#
|
42.78
|
|
42
|
德兴市德馨花苑一期：2-113#
|
120.91
|
|
43
|
德兴市德馨花苑一期：2-202#
|
112.28
|
|
44
|
德兴市德馨花苑一期：2-203#
|
100.64
|
|
45
|
德兴市德馨花苑一期：2-205-01#
|
152.98
|
|
46
|
德兴市德馨花苑一期：2-205-02#
|
104.15
|
|
47
|
德兴市德馨花苑一期：2-206#
|
130.4
|
|
48
|
德兴市德馨花苑一期：2-207#
|
152.98
|
|
49
|
德兴市德馨花苑一期：2-208#
|
100.64
|
|
50
|
德兴市德馨花苑一期：2-209#
|
120.91
|
|
7
|
51
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期1栋01号
|
213.49
|
10年
|
12
|
142.38
|
20
|
|
52
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期1栋02号
|
231.89
|
|
53
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期1栋03号
|
212.58
|
|
54
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期1栋04号
|
213.49
|
|
55
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期2栋01号
|
213.49
|
|
56
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期2栋02号
|
231.89
|
|
57
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期2栋03号
|
212.58
|
|
58
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期2栋04号
|
213.49
|
|
59
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期3栋01号
|
213.49
|
|
60
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期3栋02号
|
231.89
|
|
61
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期3栋03号
|
212.58
|
|
62
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期3栋04号
|
213.49
|
|
63
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期4栋01号
|
191.32
|
|
64
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期4栋02号
|
191.32
|
|
65
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期5栋01号
|
191.32
|
|
66
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期5栋02号
|
191.32
|
|
67
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期6栋01号
|
191.32
|
|
68
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期6栋02号
|
191.32
|
|
69
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期7栋01号
|
191.32
|
|
70
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期7栋02号
|
191.32
|
|
71
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期8栋01号
|
191.32
|
|
72
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期8栋02号
|
190.08
|
|
73
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期8栋03号
|
190.08
|
|
74
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期8栋04号
|
191.32
|
|
75
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期9栋01号
|
191.32
|
|
76
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期9栋02号
|
190.08
|
|
77
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期9栋03号
|
190.08
|
|
78
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期9栋04号
|
191.32
|
|
79
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期10栋01号
|
191.32
|
|
80
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期10栋02号
|
190.08
|
|
81
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期10栋03号
|
190.08
|
|
82
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期10栋04号
|
191.32
|
|
83
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期11栋01号
|
260.18
|
|
84
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期11栋02号
|
260.18
|
|
85
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期12栋01号
|
260.18
|
|
86
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期12栋02号
|
260.18
|
|
87
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期13栋01号
|
260.18
|
|
88
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期13栋02号
|
260.18
|
|
89
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期14栋01号
|
260.18
|
|
90
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期14栋02号
|
260.18
|
|
91
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期15栋01号
|
260.18
|
|
92
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期15栋02号
|
260.18
|
|
93
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期16栋01号
|
260.18
|
|
94
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期16栋02号
|
260.18
|
|
95
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期17栋01号
|
260.18
|
|
96
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期17栋02号
|
260.18
|
|
97
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期18栋01号
|
260.18
|
|
98
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期18栋03号
|
260.18
|
|
99
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期19栋01号
|
260.18
|
|
100
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期19栋02号
|
260.18
|
|
101
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期20栋01号
|
260.18
|
|
102
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期20栋02号
|
260.18
|
|
103
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期21栋01号
|
260.18
|
|
104
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期21栋02号
|
260.18
|
|
105
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期22栋01号
|
260.18
|
|
106
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期22栋02号
|
260.18
|
|
107
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期23栋01号
|
260.18
|
|
108
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期23栋02号
|
260.18
|
|
109
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期24栋01号
|
260.18
|
|
110
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期24栋02号
|
260.18
|
|
111
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期25栋01号
|
260.18
|
|
112
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期25栋02号
|
260.18
|
|
113
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期26栋01号
|
275.43
|
|
114
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期26栋02号
|
275.43
|
|
115
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期27栋01号
|
275.43
|
|
116
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期27栋02号
|
275.43
|
|
117
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期28栋
|
843.41
|
|
118
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期29栋
|
337.30
|
|
119
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期30栋
|
128.64
|
|
120
|
德兴市大茅山池口农业庄园一期31栋
|
1273.04
|
|
8
|
121
|
德兴市银城街道朝阳路4号政府机关食堂综合楼193-6号商铺
|
16.24
|
2年
|
首年一个月租金
|
0.6432
|
0.5
|
|
9
|
122
|
德兴市银城街道外环路幸福小区三区安置房1栋02室
|
31.8
|
5年
|
首年一个月租金
|
0.3816
|
0.5
|
|
10
|
123
|
德兴市银城街道外环路幸福小区三区安置房1栋03室
|
49.69
|
5年
|
首年一个月租金
|
0.6564
|
0.5
|
|
11
|
124
|
德兴市银城街道外环路幸福小区三区安置房1栋04室
|
49.69
|
5年
|
首年一个月租金
|
0.6564
|
0.5
|
|
12
|
125
|
德兴市银城街道外环路幸福小区三区安置房1栋05室
|
31.8
|
5年
|
首年一个月租金
|
0.3433
|
0.5
|
|
13
|
126
|
德兴市银城街道外环路幸福小区三区安置房2栋4室
|
34.86
|
5年
|
首年一个月租金
|
0.4184
|
0.5
|
|
14
|
127
|
德兴市银城街道外环路幸福小区三区安置房19栋05室
|
31.8
|
5年
|
首年一个月租金
|
0.3435
|
0.5
|
|
15
|
128
|
德兴市银城街道外环路幸福小区三区安置房19栋06室
|
34.02
|
5年
|
首年一个月租金
|
0.3675
|
0.5
|
|
16
|
129
|
德兴市铜矿街道办建安小区41栋第一层1号商铺
|
43.45
|
5年
|
首年一个月租金
|
0.9912
|
0.5
|
二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。
三、重大事项揭示：
1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西佳正房地产土地资产评估有限公司出具的赣佳正【2024】（评）字第05653号、赣佳正[2024]（评）字第 01067 号《评估报告》、江西新源洪城房地产土地资产评估有限公司出具的新洪房估字【2023】第587号《评估报告》、上饶市盛业房地产土地资产评估有限公司出具的饶盛业（2024）房估字第119号《评估报告》。
2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。
3.每标号作为一个标的整体拍租，每标号的租赁年限及租赁履约保证金见标的清单。
4.1-2号、9-12号、16号标的前2年租金按照拍卖成交价支付，从第3年开始每年租金在上一年租金基础上逐年递增2%。3-5号、13-15号标的首年租金按照拍卖成交价支付，从第二年开始在上一年租金基础上逐年递增2%。6号标的前2年租金按照拍卖成交价支付，从第3年开始每年租金在上一年租金基础上逐年递增2%。7号标的前4年租金按照拍卖成交价支付，第5年至第7年每年租金在上一年租金基础上逐年递增2%，第8年至第10年每年租金在上一年租金基础上逐年递增3%。8号标的租金不递增。
5.租金按照先交后使用原则，标的租金每年度支付一次，每年度到期前的15个工作日内支付下一年度租金。拍卖成交后，承租方须在5日内支付首期租金及租赁履约保证金。
6.租赁履约保证金在承租期后，承租方未违约、未欠费的前提下由招租方在5个工作日全额返还（不计息）。
7.经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；物业管理费、水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责；房屋存在漏水，承租方自行维修，费用自理。
8.承租方不得对房屋进行扩建，不得违章搭建；承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。
9.2-6号标的德馨花苑不得经营饭店以及相关行业。
10.标的原有租赁情况，原承租人在同等条件、同等价格下享有优先权。
四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2024年8月27日17时止即行咨询、展示和报名。凭有效证件到上饶市鼎诚拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2024年8月27日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方被确定后，承租方交纳的保证金在抵扣交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为首期租金及租赁履约保证金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】
报名地址：上饶市信州区万达广场2号楼五桂座6楼
联系电话：13097393700徐 13307937368张
江西省产权交易所上饶办事处：0793-8337993
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上饶市鼎诚拍卖有限公司
2024年8月8日
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