德兴：宅基地改革 改出来的好日子

“老房子换成了新房子，两层半的小洋房自己只用掏十来万，我真是太开心了”！当记者走进德兴市张村乡界田村村民李和升家，他正悠哉地看着电视。聊起今年2月搬进的新家，他激动地竖起了大拇指。

李和升的“好评”不无道理。环顾这栋小楼，白墙黛瓦中凸显着江南水乡的韵味，房前，是桂花树、茶花、橘子树，堆满杂物的破旧庭院，摇身一变成了精致花园。更让李和升点赞的是，屋内宽敞明亮，层层带有独立卫生间，再也不用出家门找土旱厕了。“门前的路也修好了，村里还有小广场，这不就是城里人的日子嘛。”

这些华丽的“蜕变”都源于张村乡党委政府正积极探索的宅基地改革。近年来，该乡在坚决守住土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损这三条底线基础上，积极探索农村闲置宅基地盘活利用的新模式、新主体、新机制和新措施，继续促进城乡融合发展，推进农村闲置宅基地利用工作，激活了一池春水，改出了生机活力，为乡村振兴打下了坚实基础。

按照“不漏村、不漏户、不漏组”的原则，张村乡全面摸清“家底”，厘清了全乡8个行政村5186户宅基地和房产的管理、使用状况，实现信息化管理；建立了全乡村级规划体系，按照实际情况将8个行政村的集体建设用地划分等级；突出了村民自治组织作用，充分利用人大代表联络室和“好商量”平台，将农村宅基地分配取得、有偿使用等方面纳入村民议事、集体决策，促使农民住房向现代文明迈出了一大步。

截至目前，该乡通过宅基地改革项目，累计审批宅基地宗数7262宗，其中一户一宅户数4668户，一户多宅户数452户，多户一宅户数130户。已退出宅基地宗数291宗，面积45810平方米；选择自愿有偿退出97宗，面积15558平方米；空心房户数321户，已拆除321户，面积41730平方米；退出宅基地已整治到位，并复垦成旱地或由原户主种树，实施增减挂面积27829平方米，为符合条件的农户发放不动产权证书3540本，发证率达到100%。

下一步，张村乡将进一步加大推进力度，强化政策引导，突出宅改示范点，创新改造模式，攻坚克难。抓住宅基地改革契机，同步推进农村基础设施建设、环境综合整治和美丽集镇建设，规范村容村貌，着力打造画里乡村，倾力留住梦里乡愁，全力掀开乡村振兴的新篇章。