公开平台: | 德兴市政府门户网站 | 分 类: | 办事指南 | ||
发布机构: | 德兴市绕二镇人民政府 | 发文日期: | 2023年08月16日 | ||
标 题: | 农村危房改造“一户一档”档案资料 | ||||
公开方式: | 主动公开 | 公开时限: | 常年公开 | 公开范围: | 面向全社会 |
文件编号: | 成文日期: | 2023年08月16日 | |||
生效时间: | 废止时间: |
农村危房改造“一户一档”档案资料应包括以下内容
1、江西省农村危房改造申请审批表(附件1)
2、农村危房改造对象认定表(附件2)
3、农村危房改造建房质量检查表(附件3)
4、农村危房改造建房安全验收表(附件4)
5、农村危房加固改造质量安全检查表(维修加固填写)(附件5)
6、江西省农村房屋安全鉴定报告书
7、农户(夫妻)身份证、户口簿复印件
8、农村五保分散供养证或低保领取证、建档立卡贫困户精准扶贫卡等各类型证件复印件、一卡通复印件
9、农村危房改造协议(含信息公开、拆旧还基协议等条款)
10、“交钥匙工程”相关协议(房屋产权协议、第三方委托协议等条款)
11、危房改造前、中、后三个阶段对房屋拍照,要求至少一张照片有农户本人或者直系亲属在房屋面前拍照记录
12、村级农村危房改造名单公示(盖章)、乡镇农村危房改造名单公示(盖章)、乡镇农村危房改造家庭情况信息表(盖章)
13、乡村规划建设许可证复印件
14、其他所需资料
附件1
江西省农村危房改造申请审批表
县(市、区)名称:
农户申请 |
本人( 姓 名 ),因住房危险破旧(无自有房屋),且家庭经济较为困难,特申请政府安排农村危房改造指标和补助资金,支持我早日改造并入住安全房屋。本人承诺自愿接受农村危房改造政策审批、农村建房审批管理、信息公示公开、质量监管、建新拆旧还基等程序和要求,如有违反,愿意接受取消补助资格、上缴补助资金的处罚。 申请人:(签 名), 年 月 日 |
||||||||||
户主姓名 |
|
性别 |
|
年龄 |
|
家庭人口 |
|
||||
身份证号 |
|
家庭详细地址 |
|
||||||||
保障对象类别 |
|
||||||||||
住房性质 |
□私房 □租房 □借住房 □其它 |
房屋结构 |
□砖混 □砖木 □土坯 □其它 |
||||||||
房屋状况 |
□无房 □严重破损危房 □一般破损危房 □因灾倒塌住房 |
房屋面积(平方米) |
|
需建造面积 (平方米) |
|
||||||
申请意愿 |
□拆除重建 □修缮加固 |
一卡通账户名称 |
|
账号 |
|
||||||
村委会评议意见 |
经调查和村民会议评议,上述情况属实。根据其本人意愿和实际情况,建议补助其_____(拆除重建/修缮加固)住房。如其列为为补助对象,我们将督促其按质按时完成改造任务。 单位(盖章 ) 经办人: 村主任: 年 月 日 |
||||||||||
乡镇审核意见 |
经调查评审和公示,上述情况属实,建议补助其新建(维修)住房。 单位(盖章) 经办人: 乡镇领导: 年 月 日 |
||||||||||
县级农村危房改造领导小组办公室审批意见 |
经调查、审核,上述情况属实。经研究同意将其列为农村危房改造补助对象,安排财政资金_______万元补助其对房屋进行(拆除重建/修缮加固)。 单位(盖章) 经办人: 县农房办领导: 年 月 日 |
附件2
农村危房改造对象认定表
1.基本信息 |
户主姓名 |
|
身份证号码 |
|
联系电话 |
|
||
2.保障对象 类型审核(部门盖章) |
保障对象类别: (审核人签名) |
|||||||
乡村振兴(扶贫)部门(盖章) 民政(盖章) 残联(盖章) |
||||||||
3.房屋信息 |
||||||||
地 址 |
市 县(区) 镇(乡) 村 组 |
建造年代 |
年 |
|||||
结构形式 |
□土木 □砖木 □砖土混杂 □木结构 □石木 □砖混 |
设防烈度 |
度 |
|||||
层 数 |
□单层 □两层 |
开间数量 |
间 |
建筑面积 |
㎡ |
|||
4.场地安全性评定 |
场地是否存在重大安全隐患(以自然资源部门出具评估结果和建议为准) |
符合左边任何一项即为D级。场地鉴定为安全后方可进行房屋结构鉴定。 |
||||||
1.可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂等。2.洪水主流区、山洪、泥石流易发地段。3.岩溶、土洞强烈发育地段。4.已出现明显变形下陷趋势的采空区。 |
||||||||
5.房屋危险状况与评定 |
||||||||
Ⅰ 房屋各组成部分: |
||||||||
地基基础 |
□a级:完好,地基、基础稳固。 |
□b级:外露基础基本完好;有轻微不均匀沉降。 |
||||||
□c级:外露基础明显剥落;有明显不均匀沉降。 |
□d级:地基失稳;基础局部或整体塌陷。 |
|||||||
承重墙 |
□a级:砌筑质量良好;无裂缝、剥蚀、歪斜。 |
□b级:砌筑质量一般或较差;有轻微开裂或剥蚀。 |
||||||
□c级:砌筑质量很差;裂缝较多,剥蚀严重;纵横墙体脱闪,个别墙体歪斜。 |
□d级:墙体严重开裂;部分严重歪斜;局部倒塌或有倒塌危险。墙体与木柱脱闪。 |
|||||||
木柱、梁、檩 |
□a级:无腐朽或虫蛀;无变形;有轻微干缩裂缝。 |
□b级:轻微腐朽或虫蛀;有轻微变形;构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/6。 |
||||||
□c级:有明显腐朽或虫蛀;梁檩跨中明显挠曲,或出现横纹裂缝;梁檩端部出现劈裂;柱身明显歪斜;柱础错位;构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/4;榫卯节点有破损或有拔榫迹象。 |
□d级:严重腐朽或虫蛀;梁檩跨中出现严重横纹裂缝;柱身严重歪斜;柱础严重错位;构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/3;榫卯节点失效或多处拔榫。 |
|||||||
木屋架 |
□a级:无腐朽或虫蛀;无变形;自身稳定性良好。 |
□b级:有轻微腐朽或虫蛀;有轻微变形;自身稳定性较差。 |
||||||
□c级:有明显腐朽或虫蛀;下弦跨中出现横纹裂缝;端部支座移位或松动;屋架在平面内或平面外明显歪斜;榫卯节点有破损或有拔榫迹象。 |
□d级:严重腐朽或虫蛀;下弦跨中出现严重横纹裂缝;端部支座失效;屋架在平面内或平面外严重歪斜;榫卯节点失效或多处拔榫。 |
|||||||
混凝土梁、板、柱 |
□a级:表面平整,少量微小裂缝,钢筋无外露、锈蚀;预制板支撑稳固。 |
□b级:表面轻微剥蚀,或出现轻微开裂、个别钢筋外露、锈蚀。预制板基本支撑稳固。 |
||||||
□c级:表面剥蚀严重;出现明显开裂、变形。预制板支撑长度不足。 |
□d级:表面剥蚀严重,钢筋外露;出现严重开裂、变形。预制板支撑长度严重不足。 |
|||||||
屋面 |
□a级:无变形;无渗水现象;椽、瓦完好。 |
□b级:局部轻微沉陷;较小范围渗水;椽、瓦个别部位有损坏。小范围渗水。 |
||||||
□c级:较大范围出现沉陷;较大范围渗水;椽、瓦有部分损坏。较大范围渗水。 |
□d级:较大范围出现塌陷;大范围渗水漏雨;椽、瓦损坏严重。大范围渗水。 |
|||||||
Ⅱ 房屋整体: |
||||||||
□A级:没有损坏,基本完好; (房屋各组成部分:各项均应为a级;土木、砖土混杂结构,及泥浆砌筑的砖木、石木结构不应评为A级) |
□B级:轻微破损,轻度危险; (房屋各组成部分:至少一项为b级;土木、砖土混杂结构,及采用砌筑的砖木、石木结构最多可评为B级) |
|||||||
□C级:中度破损,中度危险; (房屋各组成部分:至少一项为c级) |
□D级:严重破损,严重危险。 (房屋各组成部分:至少一项为d级) |
|||||||
Ⅲ 防灾措施:□基本完备 □部分具备 □完全不具备 |
||||||||
6.建议 □加固维修 □拆除新建 |
||||||||
鉴定负责人: 鉴定成员: |
机构(单位): 鉴定日期: 年 月 日 |
附件3
农村危房改造建房质量检查表
户主姓名 |
|
性别 |
|
身份证号 |
|
|
改造房屋 面积(m2) |
|
结构形式 |
|
建设方式 |
|
|
房屋地址 |
县(市、区) 乡(镇) 村 村民小组 |
|||||
检查 部位 |
基 础 |
主体结构 |
楼 面 |
|||
检查 情况 |
|
|
|
|||
处理 意见 |
|
|
|
|||
结论 |
|
|
|
|||
户主 签名 |
|
|
|
|||
施工人员签名 |
|
|
|
|||
质监员签名 |
|
|
|
|||
注:1.本表一式两份,一份留存户主档案内,一份留县(市、区)城乡建设局或乡(镇)人民政府; 2.本表为核拨补助资金的依据之一; 3.本表用于农村危房改造新建房屋质量检查; 4.建设方式分为自建、统建、代建。 |
附件4
农村危房改造建房安全验收表
省(区、市) 县 镇(乡) 村
户主姓名 身份证号 联系电话
开工日期 竣工日期 建筑层数 建筑面积 ㎡
验收日期 验收人姓名 联系电话
序号 |
检查项目 |
验收评价情况 |
填表说明 |
1 |
建筑选址 |
|
1.根据《农村危房改造最低建设要求(试行)》逐项验收填写。根据验收项目的有无及完备性、安全性、观感质量等方面综合评定其合格情况。验收合格项在相应的方格中填“√”,不合格的填“×”。 2.所有须验收项全部合格的视为验收合格,否则不合格,并在验收结论的相应方格中填“√”。 3.验收时需查看该户工程实施过程中的质量安全检查资料是否齐全,发现的问题是否整改到位。如相关问题整改到位,可以在验收结论的相应方格中填“√”,否则不合格。 4.填写字迹须清晰工整,不得有涂改等痕迹。 |
2 |
功能分区 |
|
|
3 |
地基 |
|
|
4 |
基础 |
|
|
5 |
抗震措施 |
|
|
6 |
墙体 |
|
|
7 |
门窗 |
|
|
8 |
梁、柱 |
|
|
9 |
楼板 |
|
|
10 |
楼梯 |
|
|
11 |
阳台、露台 |
|
|
12 |
屋面 |
|
|
(其它需说明的事项) |
|||
验收结论:合格□ 不合格□ 验收人员签字 验收单位(章) 年 月 日 |
附件5
农村危房加固改造质量安全检查表
县 镇(乡) 村 小组
户主姓名 身份证号 施工员姓名 身份证号
序号 |
检查项目 |
检查要求 |
合格 |
不合格 |
施工员签字 |
检查人签字 |
1 |
地基、基础 |
地基、基础稳固、完好,无明显沉降。 |
|
|
|
|
2 |
墙体 |
墙体砌筑质量良好,无明显破损、裂缝,倾斜。 |
|
|
|
|
新增纵横墙交接处及墙体长度超过4m均须加设钢筋混凝土柱或扶壁柱,新增墙体墙顶及墙体高度超过4m均须加设圈梁。 |
|
|
|
|
||
新旧墙体交接处须有有效拉结。 |
|
|
|
|
||
土木、土坯和原砌筑质量较差的砖混结构墙体无直接裸露,有砂浆面层上墙保护。质地松散的墙面和墙体开裂处须双面加设钢丝网+砂浆加固或其他替代措施加固。 |
|
|
|
|
||
3 |
梁、柱 |
梁、柱未出现明显裂缝、变形并不出现露筋。 |
|
|
|
|
木构件材质较好,构件节点稳定性佳,无明显裂缝、变形、破损或拔榫等情况,已做防腐、防虫处理。 |
|
|
|
|
||
梁与墙体搭接长度不小于墙厚1/2且不小于120mm。 |
|
|
|
|
||
4 |
楼板 |
钢筋混凝土楼板无明显裂缝、破损、露筋现象。 |
|
|
|
|
木构件材质较好,构件节点稳定性佳,无明显裂缝、变形、破损或滑移等情况,已做防腐、防虫处理。 |
|
|
|
|
||
钢筋混凝土楼板与墙体搭接长度不小于墙厚1/2且不小于120mm。 |
|
|
|
|
||
5 |
屋面 |
无渗水、漏水,结构完好。 |
|
|
|
|
6 |
房屋排水 |
房屋四周及屋面均设置排水措施,散水面层完好,排水通畅。 |
|
|
|
|
7 |
水电 |
水电安装规范有序,无安全隐患。 |
|
|
|
|
8 |
竣工验收 |
维修加固完工后,所有危险隐患部位已除险加固到位,房屋结构总体安全。 |
|
|
|
|
其他需说明事项: |
||||||
本表参照《江西农村住宅建筑危房鉴定和加固改造技术手册》相关要求,进行加固改造工程质量检查和工程完工验收,各单项检查意见在“合格”、“不合格”中选择填“√”。所有检查项全部合格的方可认定验收合格,否则不合格。 |
江西省农村房屋安全鉴定报告书
县(市、区) 镇(乡) 村
房主姓名 |
|
性别 |
男 |
身份证号码 |
|
||||||||
房屋性质 |
私有 |
房屋面积 |
|
建成时间 |
|
||||||||
鉴定单位 |
|
||||||||||||
房屋地址 |
|
||||||||||||
联系人(村主任) |
|
电话 |
|
||||||||||
用途 |
住宅 |
其他 |
|||||||||||
规模 |
总长 |
米 |
总宽 |
米 |
总高 |
米 |
共 层 |
||||||
结构形式 |
混凝土结构 |
砌砖结构 |
土木结构 |
钢结构 |
石结构 |
生土结构 |
其他 |
||||||
结构组成部分检查结果 |
A完好 |
B轻微 |
C中等 |
D严重 |
|
||||||||
1、场地安全程度 |
|
||||||||||||
2、地基基础 |
|
||||||||||||
3、房屋整体倾斜 |
|
||||||||||||
4、上部承重结构 |
|
||||||||||||
房屋综合评定 |
|
||||||||||||
评定等级 |
A |
B |
C |
D |
|
||||||||
处理建议 |
建议维修 |
建议重建 |
|||||||||||
初步评定人员 |
|
|
|
|
时间: |
|
|||||||
复核认定 |
A |
B |
C |
D |
|
||||||||
复核认定人员 |
|
|
|
|
时间: |
|
|||||||
认定机 构盖章 |
时间: |